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noticias, tips y consejos : Inmobiliaria

¿ha afectado la subida de tipos de interés a las compraventas en Gandia ?

En agosto de 2022 publicamos un articulo en nuestro blog comentando la situación del mercado inmobiliario en Gandia e hicimos una radiografia del mercado con importes medios de venta ,número de unidades vendidas y precio medio del metro cuadrado.

Dichos datos nos mostraban una tendencia que vamos a ver si se ha cumplido o no  y cual es la tendencia actual en un momento de subidas de tipos de interés y de condiciones financieras más estrictas para la concesión de hipotecas .

¿han afectado al mercado ?

Vamos a verlo 

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NO DEJES QUE TU PROPIEDAD SE PUDRA EN EL MERCADO

El mercado inmobiliario es un mercado muy competitivo en el que las nuevas incorporaciones de propiedades provoca que las propiedades existentes en ese momento en el mercado dejen de estar en el candelero y pasen de moda .

¡ Nodejes que tu propiedad se pudra en el mercado ¡

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¿TE GUSTARIA CONOCER EL ESTADO DEL MERCADO INMOBILIARIO EN GANDIA ?

Si estás pensando en vender o comprar una propiedad en Gandia ,te interesa conocer la situación del mercado inmobiliario ya que cada ciudad es un mercado único y singular y sus datos no son aplicables a otra ciudad  por lo que es muy importante conocer los precios ,las tendencias y el número de compraventa para poder tomar las mejores decisiones..

¿en que situación se encuentra el mercado en Gandia?

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60 segundos es el tiempo que tarda en decidirse el comprador de un piso

Para conseguir vender una vivienda, el vendedor debe seducir al comprador y para eso el vendedor debe realizar principalmente dos acciones: primero hay que conseguir que visite la vivienda y en segundo lugar, que ésta le guste. En el mercado actual, la primera se consigue principalmente con el precio (aliñado con buenas fotos en el anuncio, disponibilidad 100%  y rapidez para  atender las solicitudes de información y  posibilidad de ver la casa)

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5 TIPS PARA VENDER TU CASA MAS RAPIDO

Si quieres vender o estás ya en el proceso de vender tu casa pero no sabes muy bien cómo empezar o desconoces

si estás siguiendo el camino correcto para potenciar la venta y lograr que sea lo más rápido posible ,

te vamos a ayudar con estos 5 tips que harán que mejores tus resultados y vendas mejor y más rápido. .

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6 criterios para elegir bien a un agente

Si estás pensando en vender una propiedad ,antes de elegir a un agente deberías de ampliar tus conocimientos sobre el proceso de venta y  poder así  valorar mejor la propuesta de servicios que te haga el agente.

Cuando no tenemos los conocimientos es imposible valorar bien la oferta de un agente y acabamos eligiendo al amigo del amigo o al conocido sin haber contrastado sus habilidades, la estructura de su oficina, sus herramientas de marketing y sus servicios .

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Consecuencias de fijar un precio alto

Uno de los errores más frecuentes que se cometen  a la hora de poner a la venta un inmueble ,ya sea casa ,piso ,apartamento o local , es la fijación del precio de partida .

El precio que se fije puede ser el adecuado ,estar por encima del mercado o estar demasiado alto o por debajo del mercado . Depende de cual sea la estrategia que quieras seguir vas a tener unos resultados u otros .

En España tener acceso a la información de los precios reales es una tarea bastante difícil dada la opacidad del mercado aunque los agentes inmobiliarios tenemos acceso a bases de datos fiables que nos aproximan mucho al precio real de las ventas .

Los agentes inmobiliarios y por supuesto en  URBATIC  conocemos los precios de mercado de cada zona ,tenemos acceso a bases de datos públicas como por ejemplo la base de datos del Registro de la propiedad y disponemos de bases de datos propias de nuestras ventas .

Acudir a URBATIC es lo más inteligente aunque pienses que vas a tener un coste pero a la larga los buenos agentes inmobiliarios te hacen ganar dinero y te evitan problemas .

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Vous cherchez à acheter une propriété en Espagne ? Tout ce que vous devez savoir

L'Espagne est l'une des destinations préférées du monde pour visiter et acheter une propriété.

L'Espagne est un pays diversifié, avec des cultures, des paysages, un climat et une gastronomie différents selon la région dans laquelle vous choisissez de vivre.

Nous travaillons dans la zone de Gandia, à la frontière entre les provinces d'Alicante et de Valence, sur les rives de la mer Méditerranée.

L'Espagne ne fait pas de distinction entre les acheteurs de l'UE et ceux du reste du monde, tous ont les mêmes exigences.

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¿Es conveniente que los propietarios estén presentes en las visitas?

Es una cuestion muy delicada .Cuando al agente llama al propietario para informarle que va a hacer una visita y el propietario le pregunta si puede estar presente ,el agente inmobiliario ha de manejar la mano izquierda y la diplomacia para explicarle por qué es mejor que no esté presente durante la visita.

Existen diversas razones que avalan que el propietario no esté presente durante las visitas .

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Por que la primera oferta siempre es la mejor .

¿sabias que la primera oferta es la mejor ?

Los agentes inmobiliarios en cualquier lugar del mundo suelen repetir el mismo mantra al transmitir al propietario la primera oferta que se recibe por una casa:

“La primera oferta siempre es la mejor.”

Evidentemente esto no es cierto en todas las ocasiones, pero hay razones por las que los agentes creen en ello, y por lo que a menudo recomiendan que los vendedores acepten la primera oferta, o al menos que la tomen muy en serio.

Si el precio de un propiedad está bien fijado y se ha hecho un buen trabajo de difusión y marketing, no es inusual que durante los primeros 30 días aparezca un comprador maduro, un comprador de verdad  presentando una oferta. ¿Qué es un comprador de verdad ? Según Javier Rocher , gerente de Urbatic inmobiliaria “un comprador maduro es aquel  que ya sabe lo que quiere , que conoce los precios de mercado de la zona , que tiene la capacidad económica para comprar y que sabe que el valor de esa nueva propiedad  está ajustado a mercado ”. ¿Qué ocurre cuando aparece este comprador maduro?

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