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¿ha afectado la subida de tipos de interés a las compraventas en Gandia ?

En agosto de 2022 publicamos un articulo en nuestro blog comentando la situación del mercado inmobiliario en Gandia e hicimos una radiografia del mercado con importes medios de venta ,número de unidades vendidas y precio medio del metro cuadrado.

Dichos datos nos mostraban una tendencia que vamos a ver si se ha cumplido o no  y cual es la tendencia actual en un momento de subidas de tipos de interés y de condiciones financieras más estrictas para la concesión de hipotecas .

¿han afectado al mercado ?

Vamos a verlo 

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NO DEJES QUE TU PROPIEDAD SE PUDRA EN EL MERCADO

El mercado inmobiliario es un mercado muy competitivo en el que las nuevas incorporaciones de propiedades provoca que las propiedades existentes en ese momento en el mercado dejen de estar en el candelero y pasen de moda .

¡ Nodejes que tu propiedad se pudra en el mercado ¡

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Crece el número de compradores procedentes de Estados Unidos

Después de la pandemia del Covid ,Epaña se ha hecho muy atractiva para el cliente procedente de USA , influido por varios factores que hacen muy atractiva la compra de una propiedad en España ,ya sea para disfrutarla o como inversión .

El incremento del trafico online procedente de Estados Unidos ha crecido más de un 100% en el ultimo año  y en el caso nuestro, inmobiliaria Urbatic Gandia ,el 5% del total de trafico online procede en estos momentos de USA,superando ampliamente a paises que tradicionalmente compran en esta zona ,como Francia ,Belgica o Reino Unido .

¿cuales son las causas de este interés por comprar en España y en concreto ,en la Comunidad Valenciana ?

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¿TE GUSTARIA CONOCER EL ESTADO DEL MERCADO INMOBILIARIO EN GANDIA ?

Si estás pensando en vender o comprar una propiedad en Gandia ,te interesa conocer la situación del mercado inmobiliario ya que cada ciudad es un mercado único y singular y sus datos no son aplicables a otra ciudad  por lo que es muy importante conocer los precios ,las tendencias y el número de compraventa para poder tomar las mejores decisiones..

¿en que situación se encuentra el mercado en Gandia?

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60 segundos es el tiempo que tarda en decidirse el comprador de un piso

Para conseguir vender una vivienda, el vendedor debe seducir al comprador y para eso el vendedor debe realizar principalmente dos acciones: primero hay que conseguir que visite la vivienda y en segundo lugar, que ésta le guste. En el mercado actual, la primera se consigue principalmente con el precio (aliñado con buenas fotos en el anuncio, disponibilidad 100%  y rapidez para  atender las solicitudes de información y  posibilidad de ver la casa)

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¿Qué es el nuevo valor de referencia ? ¿en que nos afecta?

En los ultimos tiempos el mercado inmobiliario está en un proceso de cambio constante sobre todo a nivel legal ,con la nueva Ley Antifraude fiscal ,la Ley del Alquiler ,la nueva plusvalia municipal etc.....

La Ley antifraude Fiscal ha revolucionado el mercado inmobiliario desde su entrada en vigor el 1 de enero de 2022. Una de las principales novedades de la ley es el llamado valor de referencia del Catastro ,valor que afecta a varios importantes impuestos  ,como por ejemplo al  calculo del Impuesto de Transmisiones patrimoniales  que se aplica en la compra de bienes inmuebles ,afecta tambien al Impuesto de Sucesiones y Donaciones  cuando heredamos e indirectamente al Impuesto de Patrimonio.,al pago de la Plusvalia municipal y al Impuesto de la Renta de las personas físicas.

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5 TIPS PARA VENDER TU CASA MAS RAPIDO

Si quieres vender o estás ya en el proceso de vender tu casa pero no sabes muy bien cómo empezar o desconoces

si estás siguiendo el camino correcto para potenciar la venta y lograr que sea lo más rápido posible ,

te vamos a ayudar con estos 5 tips que harán que mejores tus resultados y vendas mejor y más rápido. .

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6 criterios para elegir bien a un agente

Si estás pensando en vender una propiedad ,antes de elegir a un agente deberías de ampliar tus conocimientos sobre el proceso de venta y  poder así  valorar mejor la propuesta de servicios que te haga el agente.

Cuando no tenemos los conocimientos es imposible valorar bien la oferta de un agente y acabamos eligiendo al amigo del amigo o al conocido sin haber contrastado sus habilidades, la estructura de su oficina, sus herramientas de marketing y sus servicios .

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¿Cuáles son los gastos al comprar una vivienda en Gandia?

Si has tomado la decisión de comprar una vivienda es recomendable que te informes de cuales son los gastos de la compra y cuales te corresponden a ti .

El precio es uno de los factores fundamentales en la compra de una vivienda ,pero aparte del precio ,la compra lleva aparejada una serie de gastos que hay que tener en cuenta .

Varían en función de que compres con o sin hipoteca .

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Consecuencias de fijar un precio alto

Uno de los errores más frecuentes que se cometen  a la hora de poner a la venta un inmueble ,ya sea casa ,piso ,apartamento o local , es la fijación del precio de partida .

El precio que se fije puede ser el adecuado ,estar por encima del mercado o estar demasiado alto o por debajo del mercado . Depende de cual sea la estrategia que quieras seguir vas a tener unos resultados u otros .

En España tener acceso a la información de los precios reales es una tarea bastante difícil dada la opacidad del mercado aunque los agentes inmobiliarios tenemos acceso a bases de datos fiables que nos aproximan mucho al precio real de las ventas .

Los agentes inmobiliarios y por supuesto en  URBATIC  conocemos los precios de mercado de cada zona ,tenemos acceso a bases de datos públicas como por ejemplo la base de datos del Registro de la propiedad y disponemos de bases de datos propias de nuestras ventas .

Acudir a URBATIC es lo más inteligente aunque pienses que vas a tener un coste pero a la larga los buenos agentes inmobiliarios te hacen ganar dinero y te evitan problemas .

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